受春节因素影响，2月楼市整体销售情况相比1月较为平淡。其中，大型房企以及布局一二线城市为主的全国型房企受影响较大。而受益于春节期间返乡置业的需求旺盛，部分区域性房企及布局三四线城市的房企业绩变现较为突出。
据中国指数研究院发布的统计数据显示，2018年1-2月份，销售规模破百亿的房企增加至32家，龙头房企依然保持较高增长。其中，碧桂园、恒大、万科三家房企销售额均破千亿；保利紧追其后，稳居500亿元门槛中军。100-500亿、50-100亿、50亿以下的企业分别为28家、25家、43家，26亿元成晋级TOP100的门槛。
值得注意的是，“碧恒万”相继突破千亿，与其他房企的差距进一步拉开，且三足鼎立之势更加巩固。
3月2日，万科发公告，前两个月，公司实现合同销售金额1035.8亿元，合同销售面积684.5万平方米；3月5日，中国恒大发布公告，前两个月，公司实现合约销售金额为1125亿元，合约销售面积为1110.2万平方米；3月6日，碧桂园发布公告，前2个月，公司实现合同销售额1238.4亿元，合同销售面积1362万平方米。
业内专家认为，在今年春节假期，趁着返乡置业的热潮，不少房企都在三四线城市积极开展营销活动。碧桂园、恒大在2月出现明显的增长，主要得益于两家公司在三四线城市布局项目较多。同时，恒大在2月推出了大力度打折促销活动，促进了销售业绩的增长。
虽然2018年2月房企销售业绩虽较2017年同期有大幅增长，但从各梯队的环比数据来看，企业整体销售业绩表现略显乏力。最典型的属万科，布局以一二线城市为主，单月环比出现下滑。
此外，在销售榜单中，保利集团跨入500亿门槛；融创中国紧跟其后,实现412亿销售额；中国海外也取得了372.6亿销售额成绩。其他前十房企还有中国金茂、华夏幸福、龙湖、绿地等。
“未来的千亿房企将大概率在当前的100亿级规模左右的房企中诞生，目前有超过30家房企在这个销售额之上。”专家预计，未来房企之间的规模竞争仍将维持一段时间。“除了强者恒强，一些区域市场的中小房企也正在赶超。
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